Можно ли продать квартиру после развода без согласия супруга

Верховный суд разобрался в продаже общего имущества после развода Фото с сайта www. Участок продали и зарегистрировали за покупательницей, а вскоре продавец умер. Но через некоторое время его бывшая жена решила вернуть себе недвижимость, чтобы получить ее в наследство. Суд установил, что участок все-таки находился в общей совместной собственности супругов, а значит, на его продажу требовалось согласие жены.

Содержание:

Разбираемся в каких случаях в 2019 году нужно согласие супруга на продажу квартиры, а в каких нет

Кроме того, трехлетний срок исковой давности начинает свой отсчет не с момента прекращения брака, а с того момента, когда бывший супруг узнал или должен был узнать о нарушении своего права. Даже если объект недвижимости, приобретенный в браке, оформлен на одного из супругов, это не значит, что в нем нет обязательной супружеской доли, хоть и не выделенной документально.

Даже если супруги развелись, это не лишает одного из супругов вышеуказанной супружеской доли в объекте, и ни коем образом не нарушает его права. А вот в тот момент, когда супруг собственник продает объект целиком, и без согласия второго уже бывшего супруга, как раз таки и наступает нарушение права.

Соответственно с того момента, как второе лицо узнало, либо же должно было узнать о нарушении своих прав, и начинает истекать трехлетний срок исковой давности. Это рассматривал Верховный Суд неоднократно - вся практика представлена просторах интернета. Более того, с 01 января года для регистрации требуется не только согласие супруга на продажу, но и согласие супругов на покупку любого объекта недвижимости.

Согласно изменениям от Федеральный закон от 29 декабря г. Жена была собственницей и отказалась выделять долю мужу. МУж был прописан в квартире. Суд ему присудил долю,которую жена потом и выкупала Причем адвокат был не из "дорогих" А если такого судебного вердикта нет, то без его согласия не обойтись. Потому что закон трактуется двояко. Если ваш бывший супруг наймет грамотного адвоката, то он выиграет процесс. Это я о согласии супруга на покупку. Прочтите внимательно упомянутые Вами изменения.

Я знаю, где Вы запутались: там указано, что согласие супруга требуется на заключение сделок, подлежащих обязательной регистрации, НО сделки купли-продажи недвижимости давно уже не подлежат регистрации, не путайте с регистрацией перехода права - именно право регистрируется, а не сделка.

Сейчас обсуждают.

Самые острые вопросы о недвижимости, которые мучают супругов при разводе

Автор статьиМитрофанова СветланаЮрист. Стаж работы — 14 лет Здравствуйте. На этой странице я подробно разобрала ситуации при продаже квартиры, в которых нужно согласие супруга и в которых оно не требуется. Советую также прочитать примеры под каждой ситуацией, они написаны из моего опыта работы с клиентами. Имена конечно изменены, но все остальное я написала как есть. Согласно п. Хоть по документам собственник один супруг, но по закону оба супруга являются собственниками. Это так даже если супруги разведены, но были в браке на момент приобретения квартиры. Затем у них родилась дочь. Поэтому они решили продать свою однокомнатную квартиру и купить двухкомнатную.

Возможна ли продажа квартиры после развода без согласия супруга? Является ли данная сделка законной? Как вернуть хотя бы часть имущества ?.

Квартира, машина, дом, участок земли под застройку - все оформлено на мужа. Дети совершеннолетние. Имущество при разводе не делили. Имеет ли право мужчина после развода без разрешения бывшей жены продать или заложить что-то из этого имущества? В течение какого времени после развода можно разделить это имущество? Сервисом Bitlex было рассмотрено Ваше обращение и сообщается следующее. Законодательством установлено, что имущество, приобретенное супругами за время брака, принадлежит жене и мужу на праве общей совместной собственности.

Можно ли после развода продать квартиру, оформленную на одного из супругов,

Статьи для юриста Спорная недвижимость бывших супругов Современная жизнь диктует свои условия. Давно прошли союзные времена, когда практически каждому гражданину страны государством была гарантирована работа и крыша над головой. Заселившись в недвижимость, предоставленную государством, граждане могли спокойно спать, не переживая, что завтра по каким-либо причинам их выселят или лишат жилья. Самым горьким для покупателя недвижимости является то, что, даже предприняв массу предосторожностей до ее покупки, в итоге имущество все равно может стать спорным, и зачастую результаты судебных споров складываются не в пользу покупателя недвижимости. Все хорошо, когда супруги находятся в браке, и супруг, продающий недвижимость, предоставляет для ее продажи все необходимые документы, в том числе нотариально удостоверенное согласие другого супруга на сделку. Другое дело, если супруги находятся в разводе, и имущество продает один из них, скрывая факт своего развода, или тот факт, что имущество может быть совместно нажитым в браке. Не секрет, что бывшие супруги во время бракоразводного процесса или после него активно пытаются продать без согласия другого супруга все имущество, так как в случае решения суда по иску о его разделе оно может быть поделено поровну между ними. В связи с этим цель продавца имущества — быстро продать, а там — будь что будет.

Как поделить квартиру при разводе?

Дети в деле: как оформить сделку с недвижимостью с участием лиц до 18 лет Как и кем наследуется имущество после смерти одного из супругов по закону не по завещанию? Если супруги состоят в разводе на момент смерти одного из супругов, то другой супруг более наследником не является. Если же на момент смерти они не были разведены, то второй супруг является наследником первой очереди. Все наследники первой очереди претендуют на наследство в равных долях. При этом нужно помнить, что половина имущества уже принадлежит пережившему мужу или жене. То есть делиться между наследниками будет только половина квартиры, так как вторая принадлежит пережившему супругу. Читать далее Если супруги развелись много лет назад, но имущество так и не поделили, а потом один из них умер, то будет ли бывший супруг наследовать что-то? Разделить совместно нажитое имущество после развода можно в любой момент. Если, к примеру, муж умер, то его бывшая супруга может обратиться в суд за разделением совместно нажитого имущества. То есть между наследниками будет делиться только оставшаяся доля умершего бывшего супруга.

Как делиться с бывшей

Это же касается и недвижимости, где вместе супруги когда-то жили. Поэтому, отчуждение совместно нажитого имущества после развода, как это ни странно, требует согласования от второго члена существовавшей некогда семьи. Тогда наверняка у продавца появится проблема, как продать квартиру после развода без согласия супруга.

Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

Верховный суд разобрался в продаже общего имущества после развода

Можно ли у покупателей таких квадратных метров отнять жилье? На этот непростой вопрос ответил Верховный суд, разбирая спор о дележе нажитого добра. Споры о дележе имущества при разводе весьма распространены, но считаются юридически сложными. Фото: Сергей Михеев Подобные иски, с одной стороны, весьма распространены - мало кто мирно делится с бывшим или бывшей нажитым в браке. Но с другой стороны - подобные споры считаются юридически сложными, особенно если в конфликт вовлекаются чужие люди, по несчастью купившие такую спорную недвижимость. Конфликт, с которым пришлось разбираться Судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда, произошел в столице. В районный суд пришла некая гражданка и принесла иск сразу к нескольким ответчикам и одной госструктуре. Женщина предъявила претензии к бывшему мужу, чужой семейной паре и Росреестру. От мужа истица хотела половину квартиры, от купивших спорное жилье супругов хотела признать их договор купли-продажи незаконным, а от Росреестра - отменить регистрацию договора купли-продажи и аннулировать их право собственности.

Можно ли продать квартиру после развода без согласия супруга

Отправим материал вам на почту: Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку своих персональных данных и отправку писем. Подробнее Этап, без которого не обходится как минимум каждый второй процесс расторжения брака - это раздел нажитого имущества между супругами. Наиболее простой будет ситуация, когда пара заключает специальное соглашение, в котором решает, кому и что достанется соответствующая возможность предусмотрена и в ст. Увы, так происходит далеко не всегда. Чаще всего раздел имущества превращается в длительную судебную тяжбу, особенно когда это касается жилья.

"С МОМЕНТА РАСТОРЖЕНИЯ БРАКА ПРОШЛО БОЛЕЕ ТРЕХ ЛЕТ"

Кроме того, трехлетний срок исковой давности начинает свой отсчет не с момента прекращения брака, а с того момента, когда бывший супруг узнал или должен был узнать о нарушении своего права. Даже если объект недвижимости, приобретенный в браке, оформлен на одного из супругов, это не значит, что в нем нет обязательной супружеской доли, хоть и не выделенной документально. Даже если супруги развелись, это не лишает одного из супругов вышеуказанной супружеской доли в объекте, и ни коем образом не нарушает его права. А вот в тот момент, когда супруг собственник продает объект целиком, и без согласия второго уже бывшего супруга, как раз таки и наступает нарушение права. Соответственно с того момента, как второе лицо узнало, либо же должно было узнать о нарушении своих прав, и начинает истекать трехлетний срок исковой давности. Это рассматривал Верховный Суд неоднократно - вся практика представлена просторах интернета. Более того, с 01 января года для регистрации требуется не только согласие супруга на продажу, но и согласие супругов на покупку любого объекта недвижимости.

Согласие на продажу совместной собственности от Вас нужно, без Вас бывший гражданского процесса, квартиру муж едино лично не подаст, так как.

Как продать ипотечную квартиру при разводе

Можно ли продать квартиру после развода без согласия супруга Можно ли продать квартиру после развода без согласия супруга После развода, между бывшими супругами часто возникают конфликты имущественного характера, особенно - это споры о разделе, правах собственности и владения недвижимостью. К нам часто обращаются за юридической помощью с подобными вопросами. Возможна ли продажа квартиры после развода без согласия супруга?

Бесплатно с мобильных и городских Бесплатный многоканальный телефон Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону 8 , юрист Вам поможет 1. Данный кредит был взят Ответчиком и мною для приобретения недвижимости, жилого дома, расположенного по адрес Копия договора купли продажи недвижимого имущества от В период брака Ответчик принимал участие в погашении кредита путем предоставления мне денежных средств на его погашение. В октябре года брак между мною и Ответчиком был расторгнут. Копия свидетельства о расторжении брака прилагается При разводе раздел совместного имущества произведен не был, соглашение о разделе имущества не заключалось, брачный договор не заключался. Однако начиная с апреля года Ответчик перестал выделять мне деньги на оплату кредита и с этого периода по настоящее время все расходы по оплате кредита несу только я одна. Копии документов подтверждающих погашении задолженности по кредиту в период с апреля года по апрель года прилагается Я неоднократно пыталась поговорить с Ответчиком на предмет того, что кредит на покупку недвижимости мы брали вдвоём в период нашего с ним брака и вместе должны и выплачивать его, несмотря на то, что уже давно с ним разведены. Ответчик всегда отвечал примерно следующее Денег нет, подожди по позже деньги будут, а в последнее время он стал говорить, что я вообще платить ничего не буду, так как якобы дом и так принадлежит ему и платить должна только я одна его и так все устраивает.

Комментарии
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Пока нет комментариев. Будь первым!

© 2019 art-krasnodar.ru