Может ли кадастровый инженер проводить землеустроительную экспертизу

Может ли кадастровый инженер проводить землеустроительную экспертизу

Практически всегда земельные споры возникают из-за неправомерного использования земельного участка или построек на нем. То есть границы участка или строения по документам не соответствуют фактическим. Хотя есть и другие варианты. Экспертиза может понадобиться в следующих случаях: — если нужно установить или восстановить границы земельного участка.

Содержание:

Судебные землеустроительные экспертизы

В редакции по состоянию на 20 апреля г. Что и как делать, чтобы выиграть в суде спор о границах земельного участка? Поделюсь своим опытом. Понятно, что все ситуации описать я не смогу. Поэтому остановлюсь, на мой взгляд, на более важных и проблемных вопросах. До подачи иска в суд соберите максимально возможное количество доказательств местоположения границ Вашего земельного участка.

Прежде всего нужны планово-картографические материалы. В соответствии с ч. Нередко из-за отсутствия доказательств бывает сразу понятно, что выиграть дело не получится. А ходить в суд наудачу по таким делам удовольствие недешевое. Доказательствами могут быть ситуационные планы участков из местного БТИ, ситуационные планы населенного пункта из местной администрации или районного отдела архитектуры, землеустроительные дела и межевые планы на земельные участки, генеральный план или иные документы по территориальному планированию населенного пункта, проект организации и застройки территории генеральный план, проект планировки садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения и другие документы, подтверждающие местоположение границ.

Обратитесь к кадастровому инженеру для подготовки межевого плана или заключения с отображением границ Вашего земельного участка или с отображением наложения границ спорных участков. Выбор между тем, какой из этих документов готовить, зависит от конкретных обстоятельств дела и здесь невозможно дать точные рекомендации.

Межевой план или заключение кадастрового инженера помогут Вам лучше понять ситуацию, оценить судебную перспективу дела, помогут определиться, с каким иском идти в суд, кто будет ответчиком и третьими лицами по этому иску. А возможно, эти документы помогут Вам в дальнейшем оспаривать заключение эксперта по делу. Из межевого плана или заключения кадастрового инженера Вы сможете взять координаты характерных точек границ земельного участка, которые необходимо указать в просительной части искового заявления, например, по иску об установлении границ земельного участка.

На практике судьи оставляют без движения и предлагают исправить исковые заявления, если в них не указаны координаты характерных точек границ участка, на которые претендует истец, то есть по сути истцом не обозначены конкретные требования к ответчику.

После принятия иска судом подготовьте и подайте суду ходатайство о назначении по делу землеустроительной экспертизы. Укажите в этом ходатайстве свои вопросы для экспертизы и кандидатуру желаемого эксперта.

Приложите к ходатайству копии документов об образовании и квалификации Вашего эксперта. В силу ч. Однако не ждите, что суд сам назначит экспертизу за счет бюджета. Не получится. Если Вы должны доказать обстоятельства, которые может установить экспертиза, то именно Вам нужно заявлять ходатайство о назначении по делу экспертизы.

Однажды ко мне на консультацию приходил человек, который проиграл дело только потому, что предоставил суду в качестве доказательства досудебное заключение муниципального предприятия и не стал просить суд о назначении по делу землеустроительной экспертизы. Согласно ч. Окончательный круг вопросов, по которым требуется заключение эксперта, определяется судом. Отклонение предложенных вопросов суд обязан мотивировать. Стороны, другие лица, участвующие в деле, имеют право просить суд назначить проведение экспертизы в конкретном судебно-экспертном учреждении или поручить ее конкретному эксперту; заявлять отвод эксперту; формулировать вопросы для эксперта; знакомиться с определением суда о назначении экспертизы и со сформулированными в нем вопросами; знакомиться с заключением эксперта; ходатайствовать перед судом о назначении повторной, дополнительной, комплексной или комиссионной экспертизы.

Реальность такова, что проведение землеустроительной экспертизы судьи поручают кадастровым инженерам, которых они знают и с которыми постоянно работают.

Из-за этого на практике почти невозможно добиться назначения повторной экспертизы. Не будет же судья признавать некомпетентность или заинтересованность своего эксперта. Да и затягивать дело еще на несколько месяцев для проведения повторной экспертизы судье никак не хочется. Несмотря на это, свое право просить суд назначить проведение экспертизы в конкретном судебно-экспертном учреждении или поручить ее конкретному эксперту надо использовать. Для этого предварительно выясните у желаемого специалиста место его работы, стоимость и сроки проведения экспертизы, получите у него копии документов об образовании и квалификации диплом об образовании, квалификационный аттестат кадастрового инженера, свидетельство о повышении квалификации и др.

При проведении экспертом осмотра и измерений спорных земельных участков постарайтесь довести до него свою позицию. Обратите внимание эксперта на объекты на местности, например, остатки заборов, которые подтверждают Вашу позицию.

Попросите зафиксировать эти объекты. Если необходимо, опишите эксперту свой вариант установления границ земельного участка и попросите отразить Ваш вариант в экспертном заключении. В соответствии со ст. По окончании обмеров участков уточните у эксперта, когда он подготовит и сдаст в суд экспертное заключение.

По прошествии времени, в течение которого эксперт должен подготовить свое заключение, узнайте у него или у помощника судьи, сдано ли дело с экспертным заключением в суд.

Как правило, судьи назначают следующее судебное заседание через недели после поступления в суд дела с заключением эксперта. И часто это судебное заседание бывает последним. Поэтому Ваша задача — как можно раньше ознакомиться с экспертным заключением, чтобы, если понадобится, иметь время на подготовку к оспариванию этого заключения.

При необходимости уточните свое исковое заявление с учетом заключения землеустроительной экспертизы, если Вы согласны с этим заключением. Если Вы считаете экспертное заключение неполным или неправильным и необоснованным, то подготовьте и подайте суду письменное ходатайство о назначении по делу соответственно дополнительной или повторной экспертизы.

Согласно ст. В связи с возникшими сомнениями в правильности или обоснованности ранее данного заключения, наличием противоречий в заключениях нескольких экспертов суд может назначить по тем же вопросам повторную экспертизу, проведение которой поручается другому эксперту или другим экспертам. Закажите у другого специалиста рецензию на заключение эксперта. Приложите эту рецензию к своему ходатайству о назначении дополнительной или повторной экспертизы.

К сожалению, на практике судьи крайне редко принимают во внимание рецензию стороннего специалиста на заключение эксперта. Но другого выхода в таких ситуациях обычно нет. Поскольку в заключении эксперта приводится исследование в области землеустройства, то оценивать это заключение должен другой специалист, компетентный в области землеустройства.

Желательно пригласить этого специалиста в судебное заседание для обоснования подготовленной им рецензии на заключение эксперта. Если Вы считаете, что по заключению эксперта есть вопросы, которые можно разрешить без проведения дополнительной или повторной экспертизы, то подготовьте и подайте суду ходатайство о вызове и допросе эксперта.

Укажите в ходатайстве вопросы, которые у Вас имеются к эксперту, чтобы у судьи не было оснований отказать Вам в этом ходатайстве. В целях разъяснения и дополнения заключения эксперту могут быть заданы вопросы. Путем допроса эксперта можно получить необходимые разъяснения и дополнительное обоснование нужных Вам выводов или же, напротив, подтвердить сомнения в правильности и обоснованности заключения.

Однако к допросу эксперта надо тщательно готовиться. Помните, что эксперт — это специалист в своем деле. Я не раз видел, как эксперты с легкостью разделывались с недовольными истцами или ответчиками.

Поэтому лучше не задавайте эксперту вопросы, если не уверены в том, какие получите ответы. Напоследок несколько общих рекомендаций. Все более-менее важные ходатайства и другие процессуальные документы подавайте в письменном виде. Иногда в судебном заседании судьи отказываются принимать эти документы в дело.

В таком случае надо подать их через приемную суда. Все планово-картографические материалы, подтверждающие местоположение границ спорных земельных участков, подавайте суду для приобщения к делу до назначения землеустроительной экспертизы. Такие документы, приобщенные к делу после экспертизы, скорее всего, будут лежать мертвым грузом. По возможности, знакомьтесь с протоколом судебного заседания и приносите на него замечания, если таковые имеются.

Вообще все свои доказательства представьте суду до принятия решения по делу. В апелляционной инстанции будет поздно ссылаться на новые доказательства. И не потому, что районные и городские суды хорошо работают. Результат рассмотрения спора о границах почти целиком зависит от землеустроительной экспертизы. Чтобы отменить или изменить решение суда, как правило, нужно другое заключение судебной экспертизы.

У судей апелляционного суда нет ни времени, ни желания затягивать рассмотрение дела и назначать по нему дополнительную или повторную экспертизы. В общем, делайте всю работу по доказыванию в суде первой инстанции, даже если Вам с очевидностью кажется, что решение состоится в Вашу пользу.

Нужна помощь по этой теме? Записывайтесь на прием по тел. Споры о границах. Добавьте в закладки постоянную ссылку. Главное меню.

Вы точно человек?

Экспертизы Землеустроительная экспертиза Землеустроительная экспертиза определяет основные характеристики исследуемых земельных участков — фактическое расположение, точные размеры площади и другие. Исследования, проводимые в ходе землеустроительной экспертизы, могут быть связаны с определением границ земельных участков, вопросами совпадения фактических границ и границ, закрепленных в документации, порядком использования землевладений, а также устанавливают возможность разделения земель на более мелкие участки. В настоящее время совершается огромное количество сделок купли-продажи земель, оформления договоров аренды, как краткосрочных, так и продолжительных, в судах рассматривается множество спорных дел по различным вопросам землевладения и землепользования. Землеустроительная экспертиза является весьма актуальным видом исследования, и потребность в ней возникает довольно часто. Землеустроительная экспертиза проводится как в ходе судебного делопроизводства, так и вне его.

Кто может проводить землеустроительную экспертизу организации и имеющий действующий квалификационный аттестат кадастрового инженера.

Землеустроительная экспертиза Землеустроительная экспертиза становится необходимой при возникновении и решении спорных ситуаций, связанных с недвижимым имуществом. Предварительно проведенная экспертиза поможет оценить перспективность дела и позволит вам принять решение о необходимости подачи искового заявления в суд. Не забывайте о том, что проведение экспертизы можно доверить только лицензированным и профессиональным организациям. В противном случае полученный документ не будет считаться действительным. Мы оказываем полный спектр кадастровых и землеустроительных услуг и делаем это с высокой степенью профессионализма и надежности. Условия и экспертизы так же определяются договором. Однако каждый из них может отвечать на поставленные вопросы только в своей области.

Землеустроительная экспертиза для суда как и что?

В редакции по состоянию на 20 апреля г. Что и как делать, чтобы выиграть в суде спор о границах земельного участка? Поделюсь своим опытом.

Досудебная землеустроительная экспертиза может проводиться по инициативе Кадастровый инженер имеет право на осуществление кадастровой проводящие землеустроительную экспертизу, обязаны иметь лицензию на.

Землеустроительная (земельная) экспертиза

Судебные землеустроительные экспертизы Одним из направлений деятельности нашего предприятия является проведение землеустроительных и строительно-технических экспертиз. С г. В период с г. Чебоксары, Калининского районного суда г. Наше экспертное бюро поможет в кратчайшие сроки разрешить все имущественные вопросы, связанные с земельными участками. Экспертиза земельных участков, проведенная нашими профессионалами, может быть использована как при решении вопросов о границах и целевом использовании земельного участка, так и при рассмотрении гражданских и арбитражных дел в суде. Землеустроительная судебная экспертиза, используемая при рассмотрении спора в суде, будет веским и достаточным доказательством. Кроме того, наш эксперт защитит результаты своего исследования. Невысокая стоимость такого сложного исследования, как землеустроительная экспертиза вопросы также поможет сформулировать наш специалист, если для Вас это затруднительно , оперативность и профессионализм наших сотрудников обеспечивают нам лидирующую позицию на рынке экспертных услуг.

Судебная экспертиза

Теория и практика судебной строительно-технической экспертизы; Инструкция по межеванию земель. Роскомзем, г. Федеральной службой земельного кадастра России 17 февраля г. Землеустроительная экспертиза применяется, если идет спор о границах земельного участка в суде; о признании недействительными результатов межевания земельного участка; о восстановлении границ земельного участка в судебном порядке; о подтверждении в суде местоположения границ земельного участка; об обеспечении проезда или прохода на земельный участок; о невозможности установления сервитута на земельный участок; об установлении сервитута в отношении земельного участка; о несоблюдении противопожарных разрывов противопожарных расстояний между постройками на соседних земельных участках; об определении порядка пользования земельным участком; о признании права собственности на земельный участок; о разделе земли между наследниками. Собственниками могут быть: физлица; госучреждения, а также органы правового порядка. В таком случае между организацией экспертов и землевладельцем заключается официальное соглашение.

Куйбышевой В.

Земельная экспертиза

Необходимость использования специальных знаний в области землеустройства и смежных наук при определении границ земельных участков, в том числе антропогенно-измененных, возникает в ходе досудебного и судебного производства по уголовным, гражданским, арбитражным делам, а также по делам об административных правонарушениях. Ранее при рассмотрении дел о самостоятельном занятии земельного участка, уничтожении межевых знаков, самовольной застройке и нарушениях правил пользования жилым помещением в СЭУ Минюста России часто назначалась судебная строительно-техническая экспертиза. Выделение судебной землеустроительной экспертизы в качестве самостоятельного рода судебных экспертиз обусловлено следующим.

Землеустроительная экспертиза: виды (судебная, внесудебная), цели проведения, стоимость

Контакты Землеустроительная экспертиза На сегодняшний день землеустроительная экспертиза относится к категории наиболее регламентированных и запрашиваемых процедур. Поскольку земля всегда выступала в качестве ликвидного актива, который можно выгодно продать или иметь на нем свой доход, то человек всегда был заинтересован в его полноправном владении. До начала х годов земля находилась в госсобственности, а участки предоставлялись людям только во временное пользование. Сегодня, в российских реалиях, в соответствии с действующим законодательством, земля может находиться в госсобственности, принадлежать частным и юридическим лицам, иметь статус муниципальной собственности. Заказать услугу Нередко для достижения корыстных целей по владению землей люди идут на нарушение действующих норм права, что выражается в самовольном захвате земли и других проблемных ситуациях. Последствиями таких нарушений являются спорные взаимоотношения между гражданами при установлении фактических границ землепользований, выделе доли, разделе земельных участков, разрешении судебных споров, вступлении в права наследования и совершении сделок с землей.

Правомочен ли отказ кадастровой палаты Уфа в исполнении решения суда об изменении границ 3-х участков по координатам данными в решении суда на основании отсутствия межевого плана? Зачем я должна делать межплан — дублировать решение суда, судом даны координаты всех поворотных точек. В суде доказали, что моя подпись в акте согласования в межевом деле от г.

Кто имеет право проводить экспертизу строительно- техническую и С квалификацией эксперта, проводящего землеустроительную . Как Вы считаете кадастровый инженер может проводить экспертизу, или же.

Государственная землеустроительная экспертиза Вопросы землеустроительному эксперту при землеустроительной экспертизе Государственная землеустроительная экспертиза является совокупностью юридических и технических операций. Они направлены на выявление нарушений собственнических прав лиц в вопросе использования смежных земельных участков. На выполнение данных процедур требуется соответствующая лицензия, поэтому не каждая организация решает поставленные вопросы эксперту по землеустроительной экспертизе. В случае разногласий между владельцами соседствующих земельных участков по вопросам правомерности установленных границ, их нарушения или переноса, при которых судебного разбирательства уже не избежать, то для благополучного решения вопроса собственникам необходимо срочно прибегнуть к проведениюземлеустроительной экспертизы, которая поможет защитить их права. Землеустроительная экспертиза вопросы поставленные эксперту землеустроительной экспертизы, способны прояснить разногласия между собственниками смежных участков и выявить точные границы с помощью заключения землеустроительной экспертизы. Экспертиза землеустроительной документации Судебная землеустроительная экспертиза В соответствии с действующим законодательством проводить землеустроительную экспертизу имеет право землеустроительный эксперт, имеющий статус кадастрового инженера. Государственная землеустроительная экспертиза может быть, как по инициативе самого собственника на договорной основе, а также может проводиться землеустроительная экспертиза для суда, в этом случае назначение землеустроительной экспертизы осуществляется судьей. После назначения судьей кадастрового инженера для проведения землеустроительной экспертизы он приобретает статус судебного землеустроительного эксперта.

Вы здесь: Главная Оформление земельных отношений Землеустроительная экспертиза Землеустроительная земельная экспертиза В различных спорных ситуациях необходимо документально обосновать свою позицию оппоненту либо третьей стороне, в качестве которых могут выступать органы местного самоуправления, государственной власти, суды, юридические и физические лица. Землеустроительная земельная экспертиза - это аналитическое исследование специалистами в области землеустройства, геодезии, кадастра кадастровыми инженерами правоустанавливающих, правоудоверяющих, землеустроительных материалов на земельный участок и сопоставление этих материалов с фактическим землепользованием. Правовая основа судебной землеустроительной земельной экспертизы Федеральный закон от Назначение экспертизы 1.

Комментарии
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Пока нет комментариев. Будь первым!

© 2019 art-krasnodar.ru