Экспертиза стоимости ремонта помещения

Экспертиза стоимости ремонта помещения

Услуга представляет собой оценку не только качества проведенных в помещении работ, но и применяемых материалов. Преимущества оценки стоимости ремонта в нашем центре: оперативные сроки проведения, высокая точность в обнаружении дефектов и рекомендации по их устранению, доступная цена услуги. Экспертная оценка проводится квалифицированными специалистами, которые принимают во внимание все производственные характеристики, влияющие на эксплуатацию квартиры. В каких случаях необходимо проводить экспертизу ремонта квартиры Проводить экспертизу стоимости ремонта квартиры необходимо, если: увеличились затраты в ходе работ, выявлено несоответствие работ требованиям, спустя некоторое время проявились дефекты частая причина для оценки стоимости ремонта в помещении , возникли проблемы из-за эксплуатации помещения более точную информацию можно получить при проведении комплексной строительной экспертизы , вы являетесь исполнителем работ, а ваш заказчик отказывается платить. Оценка стоимости ремонта при покупке квартиры При приобретении квартиры покупателям затруднительно определить стоимость ремонта в ней, тогда как у нас можно заказать специальную экспертизу. Мы выполним оценку, обнаружим скрытые дефекты и рассчитаем сумму, необходимую для их устранения.

Содержание:

Независимая оценка ущерба квартиры после залива

Зачем требуется оценка ущерба при заливе? Наиболее частый случай, когда требуется оценка ущерба при заливе — это уплата государственной пошлины при подаче искового заявления в суд. Дело в том, что госпошлина — это процент от суммы иска. Сумма иска должна быть подтверждена документально.

Наиболее привычным и понятным всем сторонам и суду документом сейчас является отчет об оценке ущерба Также отчет об оценке ущерба при заливе можно использовать в досудебном урегулировании спора. Наличие отчета со сметой ремонта будет хорошим аргументом при обосновании требуемой суммы компенсации.

Сумме озвученной со слов никогда не будет такого доверия как сумме подкрепленной документом. Меня залили — когда мне приглашать оценщика? Оценщика сразу после залива приглашать не нужно. Первоочередной задачей является фиксация факта, причины и виновника залива. А для этого требуется пригласить комиссию управляющей компании ЖЭК , которая составит акт залива. Оценка ущерба может подождать.

Повреждения никуда не денутся. Даже более того, желательно дать некоторое время, чтобы повреждения проявились. Современные стройматериалы довольно устойчивы и повреждения могут проявиться не сразу. Обои отслоятся и пойдут пузырями, только когда высохнут.

Кромки ламината могут начать загибаться и отслаиваться только через месяц. Тем более залив это всегда стресс и волнение, можно упустить многие малозаметные или даже очень заметные повреждения и комиссия забудет их вписать в акт.

А так, в течение времени хозяин квартир успокоится, поймет что же конкретно пострадало. Очень часто на оценку предоставляют два акта залива, первый, сделанный непосредственно после события, а второй примерно через месяц. Второй, как правило, более полный и точный. Но точно не рекомендуется приглашать оценщика после того, как вы уже сделали ремонт.

Но все же можно сделать расчет по описанию повреждений со слов пострадавшего, но доверие ему в суде уже будет совершенно не такое, когда оценщик своими глазами видел и зафиксировал повреждения.

Какие документы потребуются при оценке залива? Во-первых, Оценщику потребуется акт залива или акты, если их более одного. Оригиналы оставьте себе, достаточно предоставить копии. Во-вторых, крайне желательно предоставление плана квартиры с площадями всех помещений. Сами понимаете, все расчеты ведутся исходя из площади помещений, но не только помещений а также площадей и длин стен, проемов и пр. Если нет официального плана квартиры, то в суде возникнет вопрос откуда взялись площади, правильно ли их померили и т.

Все вопросы по площадям сразу снимаются. Такой план имеется в технических или кадастровых паспортах на квартиру. Поэтому при оценке залива требуется предоставление технического, либо кадастрового паспорта на квартиру.

В-третьих, потребуется предоставление правоустанавливающего документа на квартиру. Это может быть, например, свидетельство о регистрации права собственности. Собственно, данный документ для самого расчета не нужен, но по действующим Федеральным стандартам в отчете об оценке обязательно должен быть указан владелец имущества со ссылкой на соответствующий документ.

Без этих сведений отчет не будет юридически значимым. И понятно, что потребуется гражданский паспорт для заключения договора на оценку чтобы была потом возможность возместить эти расходы через суд. Как обычно происходит процедура оценки ущерба при заливе? Кроме собственно вызова оценщика и получения готового отчета в конце, процедура оценки ущерба при заливе состоит из двух основных частей.

Осмотр и фотофиксация повреждений. Определение особенностей старой отделки — ее состояния до залива, использованных технологий ремонта и материалов и пр. Все это производится при выезде на осмотр, занимает от 1 часа в зависимости от количества пострадавших помещений. Составление сметы восстановительного ремонта и оформление отчета об оценке. Эта часть работы производится в офисе оценщика и обычно требуется нескольких рабочих дней обработка фотографий, поиск цен на нестандартные работы или материалы, составление сметы, оформление отчета, который занимает несколько десятков страниц.

Нужно ли мне приглашать на оценку виновника залива? Виновник ответчик появляется только в рамках судебного дела. Некоторые юристы все же рекомендуют уведомлять предполагаемого виновника залива о дате проведения оценщиком осмотра квартиры.

Но, фактически, отсутствие подобного уведомления при проведении оценки никаких законодательных норм не нарушает. Заказчик оценки никого уведомлять не обязан — ведь он вполне может делать оценку просто для себя. Например, чтобы прикинуть стоимость будущего ремонта.

А вот при судебной экспертизе уведомление всех заинтересованных сторон обязательно, но опять таки, это уже будет задачей назначенного судом эксперта. Чем отличается оценка от судебной экспертизы? Оценка отвечает на вопрос о том, сколько стоит тот или иной объект. Оценку производит оценщик, оформляя результат своей работы в виде стандартного документа — отчета об оценке.

Оценщик - это отдельная профессия. У оценщика должен быть стандартный набор документов, подтверждающий то, что он может заниматься оценкой. Оценку может заказать кто угодно, но только в том случае, если сможет предоставить требуемый для оценки пакет документов.

И конечно если сможет предоставить оценщику доступ для осмотра объекта. Оценщика бессмысленно спрашивать о причине залива, кто виновник, какие повреждения относятся к одному заливу, а какие к другому. Оценщик в случае залива квартиры, действуя в рамках закона, может только определить величину рыночной стоимости ремонта для устранения причиненного ущерба.

Судебная экспертиза более многогранна. Видов судебных экспертиз существует великое множество медицинская, почерковедческая, строительная, товароведческая и пр. В рамках судебной экспертизы, тоже можно получить ответ на вопрос о величине ущерба от залива. Но не только на него. Судья перед экспертом может поставить и дополнительные вопросы, кроме вопроса о стоимости величине ущерба. Эксперт — это специалист в какой-то определенной области. По действующему законодательству экспертом может выбрать и назначить только суд.

Суд изучит квалификацию предложенных сторонами специалистов и назначит конкретного эксперта, но только для рассматриваемого дела. Если перед судом ставится вопрос о стоимости, то экспертом чаще всего назначают специалиста-оценщика. А если никто не назначил, то за такой документ исполнитель никакой ответственности не несет. В суде грамотный юрист легко оспорит подобное заключение, а вы потеряете деньги и время.

Как мне получить возмещение ущерба в сумме определенной оценщиком? Понятно, что можно позвонить в дверь к виновнику залива и, размахивая отчетом, потребовать выплатить указанную там сумму. И это будет лучше случая, когда требуют сумму не подкрепляя ее подобным документом. Но все же, если вы хотите попробовать досудебное урегулирования спора, то лучше это делать не так. Опишите ситуацию, адрес, место, причину залива, свои контактные данные.

Укажите сумму ущерба со ссылкой на подтверждающий документ отчет оценщика. Также укажите предельный срок погашения ущерба обычно недели , реквизиты получателя денежных средств обычно данные владельца квартиры и способы оплаты, например, номер счета в банке или возможность оплаты наличным с распиской о получении. К претензии желательно приложить копии актов ЖЭК и страницы отчета оценщика с итоговой суммой ущерба.

Все это следует отправить заказным письмом с описью вложения в адрес виновника. А через несколько дней, если не будет реакции, уже можно и зайти поинтересоваться о планах виновника залива.

Следует отметить, что подобный досудебный порядок урегулирования споров для данной категории дел законом не предусмотрен. Написание искового заявления лучше всего поручить юристу, имеющему опыт в делах, связанных с ущербом при заливах. Более того, лучше всего поберечь свои нервы и заключить с профессиональным юристом договор на представление ваших интересов в суде.

Значительную часть расходов на свои услуги, а то и вовсе полностью, опытный юрист отобьет в суде — расходы будут возложены на ответчика в случае выигрыша дела. И, не зная, как правильно там себя вести, как правильно реагировать на неожиданные вопросы юристов ответчика, создавал себе проблемы на ровном месте, теряя время и нервы.

Сколько времени потребуется на возмещение ущерба от залива? Это сложный и неоднозначный вопрос. Допустим, мы исключаем идеальную ситуацию, когда виновник согласился вызвать оценщика и оплатить ущерб, по определенной оценщиком стоимости. Такой вариант обычно занимает недели на оценку и взаиморасчеты, экономит время, нервы, здоровье и деньги всем сторонам. Причем лучше это оговорить сразу, так как если виновник разумный — то будет не против. А вот в случае возникновения потом новых претензий и сумм, любой, даже самый разумный человек будет возмущен.

Итак, вы решили обратиться в суд. Судебное урегулирование грубо можно разбить на три этапа: 1 Досудебный этап. На этом этапе вы собираете все необходимые документы для подачи искового заявления в суд.

Кроме документов на квартиру, это будет акт или акты комиссии управляющей компании о факте залива, отчет оценщика с величиной ущерба и прочие документы для суда квитанция об оплате гос. Этот этап в самом идеальном случае займет не менее 2 недель, и то, если вам повезет с управляющей компанией. Многие пострадавшие от залива сталкиваются с проблемой получения корректно составленного акта залива, особенно если виновником является сама управляющая компания.

В данном случае, нужно помнить, что выдать акт о заливе они обязаны согласно правилам оказания жилищно-коммунальных услуг.

Экспертиза стоимости ремонта квартиры

Оформленная в виде экспертного заключения, документа, такая оценка может стать основанием для обращения в суд, взаимодействия со страховой компанией. Выполняется оценка обычно несколькими методами одновременно, и включает не только стоимость материалов и работ, необходимых для восстановления помещений, зданий. При заливе или пожаре могут безвозвратно пострадать как редкие вещи, части ценной коллекции, так и составляющие обстановки помещения например, декоративные элементы интерьера. Восстанавливать свои имущественные права при наличии документа с независимой оценкой стоимости такого ремонта владельцы смогут как в судебном порядке, так и при получении средств от страховых компаний. Более экспертов, в самых разных областях науки Низкая стоимость, а так же короткие сроки проведения исследования Бесплатная консультация при последующем заказе экспертизы Многоуровневая профессиональная проверка заключений информация по исследованию Цель экспертизы При проведении оценки ремонта помещений после повреждений, вызванных затоплением, пожаром, действиями людей и прочими факторами, ставятся цели определить действительную стоимость ремонтных работ, проводимых для восстановления помещения, установить, соответствует ли сумма рассчитанной компенсации общей стоимости ремонта. Примерные вопросы Соответствует ли полная стоимость восстановительного ремонта помещений, получивших повреждения в следствие строительных работ на расположенном рядом объекте? Определить соответствует ли сумма возмещения материального ущерба, нанесенного в следствие залива помещения или квартиры, стоимости восстановительного ремонта? Какова объектная полная стоимость восстановительного ремонта, включая отделку помещений или здания пострадавшего в следствие пожара? Необходимые документы и объекты Акты и протоколы о протечках, пожаре и действий третьих лиц; Пожарная декларация; Поэтажный план чертеж и характеристики объекта; Технические паспорта.

Оценка рыночной стоимости ремонта независимым оценщиком может понадобиться и в случае возникновения разногласий по стоимости ремонта .

Заключительным этапом является предоставление экспертного заключения о проделанной работе с прикреплением фотографий они могут понадобиться для суда в качестве аргументов. Рассмотрим подробнее, как работает эксперт по ремонту, а также из каких этапов состоит проверка: Первичная оценка объекта недвижимости. Она включает контроль и анализ параметров, которые характеризуют эксплуатационное состояние здания в целом. Выявление деформаций и повреждений, подтверждающих отклонения от заявленных нормативов. Установление причин, из-за которых возникли дефекты и несоответствия заявленным требованиям. Формирование экспертного заключения, подтверждённого фототаблицей. Оценка ремонтных работ — это многоэтапный процесс, который проводится опытными специалистами. В ходе проверки, установления повреждений или выявления причин их появления могут использоваться не только натурные испытания, но и лабораторные анализы. Обязательным является применение контрольно-измерительного оборудования.

Оценка затрат на ремонт квартиры

Заказать услугу Связанные с ремонтом квартир услуги оказывают подрядные организации и отдельные, работающие самостоятельно специалисты. Их деятельность не контролируется, они не состоят в профильных СРО, не отчитываются перед надзорными органами. Оценивать качество выполненных работ заказчик должен самостоятельно. В рамках нее эксперт выявляет имеющиеся дефекты, оценивает качество работ, причиненный ущерб, стоимость устранения обнаруженных недостатков. Для этого проводится осмотр квартиры и изучение имеющейся у заказчика документации смета, договор, документы о покупке отделочных, строительных материалов и т. Во время осмотра выполняется фотофиксация выявленных дефектов, применяется оборудование для контроля качества ремонтных, отделочных и других работ. Если спор между заказчиком и подрядной организацией доходит до суда, проводится строительная судебная экспертиза ремонта квартиры.

Оценка залива квартиры - как не потерять право на возмещение ущерба?

Смета составляется на основе объемов работ и расценок на них. Поясним, что мы подразумеваем под указанными категориями ремонта. Простой ремонт: Косметический ремонт с минимумом затрат на материалы и работы. Обычно включает в себя: частичную штукатурку, шпаклевку и покраску потолков; оклейку стен обоями; окраску обновление окон и дверей; настил линолеума или ламината; в санузлах облицовка стен и пола кафельной плиткой; как правило разводка труб по квартире остаётся без изменений. Рекомендуется перед продажей, обменом, сдачей в аренду для придания помещению надлежащего внешнего вида. Сколько стоит косметический ремонт?

Оценить стоимость ремонта и ущерба

Экспертиза ремонтных работ — услуга, которая может заказываться как владельцами квартир, домов и иной жилой недвижимости, так и исполнителями ремонтных работ. Владельцы могут заказать проведение данной экспертизы с целью возмещения ущерба в случаях: если качество произведенных работ не соответствуют принятым стандартам; если результат ремонта не соответствует изначальному проекту; если часть работ была выполнена с серьезными нарушениями; если ремонт владельцу понравился, но по истечении времени в помещении стали появляться дефекты трещины, щели и т. Экспертиза капитального ремонта Если неудовлетворительная отделка портит интерьер лишь внешне, то некачественный капитальный ремонт опасен для проживающих в помещении. Также неграмотно сделанная перепланировка влечет за собой неудобства с дальнейшим обустройством квартиры или офиса. Если качество капитального ремонта вызывает вопросы, это повод обратиться к эксперту. Экспертиза капитального ремонта включает в себя осмотр и испытания несущих конструкций, исследования строительных материалов, изучение документации и сметы. Во время проведения экспертизы качества ремонта специалисты производят внешний осмотр помещения с целью выявления дефектов, а также причин их появления: некачественная работа ремонтной бригады; неправильная эксплуатация помещения; особенности самого строения, в котором проводился ремонт и т. По итогам исследования Заказчику представляют экспертное заключение и фотографии, которые используются в суде в качестве доказательства. У нас работают высококвалифицированные специалисты, поэтому мы можем гарантировать быстрые сроки проведения исследований, достоверность результатов и выгодную стоимость.

Экспертиза качества ремонта

Зачем требуется оценка ущерба при заливе? Наиболее частый случай, когда требуется оценка ущерба при заливе — это уплата государственной пошлины при подаче искового заявления в суд. Дело в том, что госпошлина — это процент от суммы иска. Сумма иска должна быть подтверждена документально. Наиболее привычным и понятным всем сторонам и суду документом сейчас является отчет об оценке ущерба Также отчет об оценке ущерба при заливе можно использовать в досудебном урегулировании спора. Наличие отчета со сметой ремонта будет хорошим аргументом при обосновании требуемой суммы компенсации. Сумме озвученной со слов никогда не будет такого доверия как сумме подкрепленной документом. Меня залили — когда мне приглашать оценщика? Оценщика сразу после залива приглашать не нужно. Первоочередной задачей является фиксация факта, причины и виновника залива.

Оценка ремонта

Скачать тех. Оставьте заявку или уточняйте по телефону. Практически любой человек хотя бы один раз в своей жизни сталкивался с необходимостью осуществить оценку стоимости ремонта. Некоторым оценка ремонта квартиры или дома нужна при покупке жилья, другим — для возмещения причиненного ущерба, третьим — для подачи судебного иска. Оценка стоимости ремонта, произведенная заблаговременно, даст возможность, как показала практика, сэкономить немалые суммы на ремонтных работах, а это, согласитесь, не так уж и немаловажно, беря во внимания нестабильную финансовую ситуацию не только в нашей стране, но и во всем мире. Экспертиза строительных и ремонтных работ оценка ремонта позволяет высчитать до последнего болтика все необходимые материалы, которые пойдут на ремонт.

Услуги оценки качества ремонта

Оценка ремонта при разделе квартиры Оценка затрат на ремонт квартиры Оценка стоимости квартиры, в частности ремонтных работ, пожалуй, является достаточно актуальной процедурой. Оценка ремонта квартиры может быть проведена для самых различных целей - для приобретения жилья, для оценки причиненного ущерба к примеру, после затопления соседями , для предъявления иска в суд. Заранее запланированная оценка ремонта квартир позволяет сэкономить на предстоящих ремонтных работах. Оценка ущерба, экспертиза ремонтно-строительных работ дают возможность просчитать, что и в каком объеме необходимо, сколько будет затрачено на приобретение материалов, а сколько - на трудозатраты ремонтно-строительной бригады. Будет известно, сколько в реальности стоят строительные материалы и в каком размере оценивается та или иная строительная операция. Оценка стоимости ремонта квартир в данных обстоятельствах будет зависеть от множества других сопровождающих факторов. А также будет определяться не только визуально, но и с использованием специальных приборов, чтобы точно выяснить устойчивость несущих опор здания, оценить состояние фундамента конструкции, а также выявить другие дефекты, не видимые визуально. Именно поэтому оценка квартиры, а именно физического износа нежилых помещений должна осуществляться исключительно специалистами незаинтересованной стороны, так как исполнитель работ может в значительной степени завысить реальную стоимость предстоящего ремонта.

Москва, Московская область. Цена услуг по оценке стоимости восстановительного ремонта, руб. за помещение, от 4 руб. новая цена- от 3 руб.

Возместите расходы на некачественно выполненный ремонт и испорченные материалы Выявим дефекты и нарушения строительных норм, составим заключение эксперта по 73 ФЗ Произведем оценку устранения нарушений по рыночным ценам. Гарантируем соответствие ФЗ об оценке Проведем переговоры с подрядчиком для досудебного урегулирования Если необходимо, наши юристы подадут иск в суд по закону о защите прав потребителей Оценка качества ремонта включает в себя комплекс мероприятий, которые предоставляют возможность оценить соответствие оказанных услуг изначальному плану, эстетическим требованиям собственника и установленным строительным нормам с целью получения компенсации. Чаще всего это бывает в следующих ситуациях: Заказчик отказывается принимать выполненные работы, не смотря на то, что они сделаны в соответствии с договоренностями. Определение причин появления дефектов. Это бывает в ситуациях, когда в процессе эксплуатации собственником были нанесены механические повреждения квартире, а их пытаются выдать за дефекты работ Весомые причины для обращения к услугам третьих лиц для определения качества ремонта. Отметим, что большее число дел заканчивается Распространенные нарушения с иллюстрациями Отклонение от вертикальной плоскости более, чем на 2 мм Ширина швов различается более, чем на 1 мм Высолы, грязь на затирке.

Затопление квартиры водой, порыв труб отопления, водоснабжения, канализации приводит к разногласиям с соседями и управляющими компаниями, ТСЖ по стоимости ремонта. Ущерб после длительных раздумий оценить сложнее, следы залива или прочих дефектов могут стать менее заметными. Независимая оценка ущерба определяется на основе первоначальной фотофиксации дефектов, составляется акт, смета и формируется отчет о проделанной работе с указанием стоимости строительно-ремонтных восстановительных работ, с возможной передачей в суд. Вам нужно оценить ущерб, если: Затопили квартиру; Плохо сделали ремонт офиса отклеиваются обои, сыплется штукатурка, не работают электроприборы; Разбили окна, сломали двери, нарушили коммуникации; Делаете ремонт дома и даче; Строите гараж, дачу, забор и возникают вопросы о стоимости работ; Упавший снег повредил балкон, крышу и др. Для проведения обследования необходимо: Позвонить и сообщить о случившемся; Сделать фото офиса комнат на свой фотоаппарат или видеокамеру, телефон; Подготовить чеки, квитанции об оплате при наличии о приобретенных, но уже испорченных вещах; Заключить Договор об оказании услуг по оценке причиненного ущерба; Ожидать приезда эксперта для составления акта, осмотра квартиры по причиненному ущербу, проведения опроса "виновников" произошедшего, фото фиксация; Далее подготавливается ведомость работ, составляется смета на ремонтно-строительные работы и отчет. Если есть смета на ремонтные работы по восстановлению, ознакомтесь со стоимостью экспертизы и оценкой ущерба. Это позволит проверить достоверность и сэкономить еще больше денег не ремонт.

Комментарии
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Пока нет комментариев. Будь первым!

© 2020 art-krasnodar.ru